| ご存知ですか、人生最大の買い物は何だと思いますか？ 「家」ではありません．．． それは、「住宅ローン」です。 なぜなら、「住宅ローン」は、家の価格の何倍かになります。 家づくりに失敗しないために、 まずは、この大切なお金についてしっかり勉強してみましょう。 では、家づくりにかかる「お金」を説明しましょう。 本体工事費だけでは実際、家には住めないのです。 カタログ、パンフレットに表示されている「建物本体価格」とは この金額だけでは、家は手に入りません 家づくりにかかる費用は、この他に、次のような費用があります。 |
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・敷地調査費（地盤調査費、諸官庁調査費） ・設計料 ・確認申請諸費用 ・解体工事費 ・基礎補強工事費（地盤改良費、杭工事費） ・上下水道引込工事費 ・宅地内給排水工事費 ・浄化槽設置工事費 ・電力引込工事費 ・冷暖房工事費 ・照明工事費（照明器具） ・カーテン、カーテンレール工事費 |
・外構工事費（門扉、フェンス、造園） ・特別仮設工事費 ・一定距離以上の残土処分費 ・遠隔地割増費 ・小運搬割増費 ・ＴＶアンテナ工事費 ・追加資材手配費 ・追加現場管理費 ・諸経費 ・契約書印紙代 ・消費税 ・その他 |
では、なぜこのような費用が別途になっているのでしょうか？
それは、敷地の状況・形状や周囲の状況により
その費用が不要となったり、増大したりするからです。
また、カーテンや照明器具などは、ユーザーの好みで設定が
困難であるため本体工事とは分けることが多いのです。
さらに、次のような費用も忘れてはなりません。
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・引越し、仮住まい費 ・近隣挨拶の費用 ・地鎮祭、上棟式の費用 ・住宅ローン関連費 抵当権設定登記料 団体信用生命保険料 火災保険料 地震保険料 |
・登記費用 ・不動産取得税 ・家具・家電購入費 入居してから購入するものとして、 ダイニングセット ソファ ベッド テレビ etcがあります。 |
| 新居の生活を心から楽しむために予算をしっかり把握しましょう |  |
| 仮に本体価格価格を１００％とすると、上記の費用は５０％ほどかかります したがって、本体価格の１．５倍以上の費用が必要になるということです |
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| ここで、もっとも重要なことがあります。 家づくりにかかる費用を確認することも大切ですが 多くの方は、「住宅ローン」を利用します。 その「住宅ローン」でどれだけ借りることができるか、 返済計画をしっかり立て、その範囲内で家づくりを計画してください。 |
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| 家を建てた後も、子育てに費用がかかり、たまには旅行もしたいし 車の買い替えもあるでしょう。 |
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| はじめに申しましたが、人生最大の買い物は「住宅ローン」ですから みなさまが「家づくり」に失敗しないように、㈱服部工務店がお手伝いいたします。 |
